민간임대주택 보증금 반환보증 가입 기준 계산기

🏠 민간임대주택 보증대상 금액 계산기

민간임대주택 사업자에게 필수인 보증대상 금액 자동 계산기입니다.

1번은 부동산등기부의 을구에 기재된 채권최고액을, 2번은 보증금액을, 3번은 아래 빨간색 버튼을 클릭해서 조회된 공동주택가격을 입력하면 됩니다.(근저당이 없으면 0원을 입력함)

1. 공동주택의 근저당권 채권최고액 (원)

2. 임대차보증금액 (원)

3. 공동주택가격 (원)

국토부에서 공동주택가격 조회하기 👆

📋 공동주택가격별 적용비율

공동주택가격	9억원 미만	9~15억원	15억원 이상
적용비율	145%	130%	125%

• 민간임대주택사업자는 임대차보증금 반환을 위해 보증보험에 가입해야 할 의무가 있습니다.

• 보증대상금액은 (담보권 설정금액 + 임대보증금 - 주택가격의 60%)로 계산됩니다.

• 공동주택가격은 국토교통부의 공동주택가격열람 서비스에서 확인할 수 있습니다.

• 주택가격의 60%는 공동주택가격에 가격대별 적용비율을 곱한 후 60%를 적용하여 계산됩니다.